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      行業動態Prospect planning
      最高已漲至$13300/㎡!2023年柬埔寨金邊最新地價地圖火熱出爐
      發布時間:2023-03-07 10:12:55 | 瀏覽次數:

      土地在柬埔寨一直被視作一項非常有利的投資。在外國投資和開發大幅增長,城市不斷擴張等積極因素的推動下,該國的地價多年來一直處于積極軌道,即使遭遇疫情沖擊,地價剛性依然沒有受到影響。


      隨著土地市場持續火熱,越來越多的投資者將目光轉向這一板塊。那么,柬埔寨土地究竟多少錢一平,哪里地價最高,哪里的地價漲得最快?柬埔寨房地產網近日發布了2023年金邊地價地圖,用首都金邊的實際數據為您詳細揭秘。


      2023年金邊地價地圖

      金邊市共有14個區,

      市區5個行政區:隆邊區、馬卡拉區、BKK區、桑園區、堆谷區

      郊區9個行政區:棉芷區、雷西郊區、森速區、水凈華區、鐵橋頭區、普森芷區、朗哥區、仙市區、貢武區

      市區行政區的地價都處于高水平范圍內,相鄰區域越靠近核心區地價越高,通過2023年金邊地價地圖對各區地價可以一目了然。


      | 本地圖數據來源于柬埔寨經濟和財政部(MEF)


      金邊14個區地價排名情況

      | 本排行榜以金邊各區地價中位數進行排名,數據來源于柬埔寨經濟和財政部(MEF)


      • 金邊地價前五的區域依次是隆邊區、馬卡拉區、 BKK區、桑園區、堆谷區



      • 水凈華區和鐵橋頭區地價跨度最大,反映了區域下各分區發展水平的差異

      • 金邊不論是市區還是郊區地價均有差異,說明位置不是影響地價的唯一因素



      隆邊區

      隆邊區作為金邊發展最早、資格最老的城區,以每平方米2,200-13,300美元的價格穩坐金邊“地王”寶座,整個區域地價中位數為7,750美元。

      中央市場附近地價最高,新街市1、2、3分區每平方米地價最高已達13,300美元,為金邊地價之首。以這一價格購買一塊100平方米的土地,需要花費133萬美元(約合864.5萬人民幣,匯率1 : 6.5)

      離皇宮較近的下市仔分區緊隨其后,每平方米地價最高已達12,200美元,四臂灣分區的地價同樣昂貴,最高每平方米9,400美元。整體來看,隆邊區地價都處于較穩的水平,實際上該區地價較前兩年相比有相當幅度的上漲。



      桑園區


      馬卡拉區


      BKK區


      堆谷區


      森速區


      凈華區

      水凈華區地價跨度較大,其形似鴨嘴的前端離市中心僅一河之隔,被稱為金邊“陸家嘴”,由于特殊的優勢和潛力,這一地段吸引了大批大型濱河開發項目,地價自然水漲船高;水凈華區鴨長脖一帶為OCIC水凈華衛星城的所在地,許多排屋別墅項目聚集于此,這里商業氛圍濃厚,房價地價隨著新城基礎設施建設的完善二得以提升;而占據了區域大部分面積的鴨身則因離市區較遠,仍可以以較低的價格獲得土地。此外,斷島分區目前缺乏良好的基礎設施連接,仍以旅游度假為主,在這里可以獲得整個水凈華區最便宜的土地。



      朗哥區


      棉芷區


      雷西郊區


      普森芷郊區


      橋頭區


      仙市區


      貢武區

       
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